Immobilier résidentiel

Sous-comptage automatisé dans l'immobilier résidentiel

Le sous-comptage automatisé propulse la précision et la rentabilité de la mesure des données de consommation dans l'immobilier résidentiel à un niveau jamais égalé. Cette technologie pionnière simplifie la gestion de l'énergie en permettant une mesure précise et totalement automatisée de la consommation de chaque logement. 

Modernisez les bâtiments, optimisez leur consommation d'énergie et faites bénéficier les habitants  d'une transparence accrue. Faites le premier pas vers un mode de vie équitable et durable - avec les solutions de sous-comptage d'Elvaco pour votre immobilier résidentiel !

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L'importance du sous-comptage automatisé dans l'immobilier résidentiel

Le sous-comptage numérique revêt une importance croissante dans l'immobilier résidentiel, notamment en raison des dernières exigences légales introduites par la modification de la Directive sur l'efficacité énergétique (DEE) de l'UE.

Cette modification de la loi oblige les propriétaires d'immeubles à s'assurer que tous les compteurs disposent d'une fonction de lecture à distance à partir de janvier 2027. Pour les appareils qui peuvent déjà être relevés à distance, il existe déjà une obligation de fournir aux locataires des données de consommation mensuelles.

De nouvelles normes juridiques exigent la conversion des compteurs et des infrastructures

Répondre à ces exigences implique le remplacement ou la modernisation à grande échelle des compteurs existants et l'introduction de structures IoT avancées permettant la collecte, le traitement et la transmission efficaces des données de consommation aux résidents. Ce nouveau développement nécessite l'intégration d'un sous-comptage numérique dans les bâtiments résidentiels – mais l'avènement de cette technologie offre également de nombreux avantages. 

En effet, ces infrastructures automatisées améliorent non seulement la transparence et l'équité , mais permettent également aux habitants de gérer leur consommation d'énergie de manière plus consciencieuse et, en fin de compte, de réaliser de vraies économies  d‘l'énergie. Par conséquent, le sous-comptage automatisé aide non seulement à se conformer aux exigences légales, mais favorise aussi activement l'efficacité énergétique et la durabilité dans le secteur du logement.

Alliez efficacité et transparence : les avantages du sous-comptage automatisé pour l'immobilier résidentiel

Le sous-comptage automatisé offre des avantages clés pour les propriétaires et les gestionnaires d'installations d'immobilier résidentiel, ainsi que pour leurs occupants. Découvrez le potentiel de cette technologie pionnière : 

• Gestion efficace de l'énergie : l'automatisation du sous-comptage permet une surveillance et un contrôle ciblés de la consommation d'énergie par les propriétaires d'immobilier résidentiel.
• Répartition transparente des coûts : l'enregistrement précis de la consommation garantit que les coûts d'exploitation sont répartis entre les locataires de manière équitable et transparente, sur la base de leur consommation réelle.
• Promotion de la durabilité : le sous-comptage automatisé aide les propriétaires immobiliers à réduire leur empreinte carbone et à atteindre leurs objectifs en matière de durabilité.
• Augmentation de la valeur des biens immobiliers : l'installation de systèmes de sous-comptage modernes peut faire augmenter la valeur de l'immobilier résidentiel.
• Facturation efficace des coûts des services publics : le sous-comptage numérique dans l'immobilier résidentiel simplifie grandement la gestion administrative et la facturation, permettant un gain de temps et des économies de ressources.
• Optimisation de la gestion opérationnelle : les gestionnaires d'installations peuvent concevoir et améliorer la gestion opérationnelle de manière efficace grâce à des informations basées sur des données précises.
• Flexibilité en cas de changement de locataire : en périodes de rotation rapide des locataires dans les appartements loués, les systèmes de sous-comptage automatisés peuvent faciliter un changement de locataire et l'émission des factures finales en toute fluidité et efficacité.
• Reporting sur la consommation simplifiée : les systèmes de sous-comptage automatisés simplifient la collecte des données, la documentation et l'établissement des rapports, lesquels constituent la base de la conformité et du respect des normes réglementaires.

Passez au sous-comptage automatisé pour votre immobilier résidentiel - avec Elvaco !

Elvaco propose une gamme pointue de solutions de sous-comptage automatisées pour l'immobilier résidentiel, conçues pour optimiser la mesure de la consommation et l'utilisation de l'énergie. Parmi les produits phares de la gamme figurent divers capteurs, des compteurs intelligents pour l'eau, le chauffage et l'électricité, ainsi que des solutions complètes en matière de communication et d'infrastructure de télérelève. 

Le capteur de qualité de l'air Elsys avec LoRaWAN et écran intégré permet de surveiller en continu les niveaux de CO2, de température et d'humidité à l'intérieur des bâtiments, favorisant ainsi un climat intérieur plus sain. L'Elvaco Sense 300W, un multi-capteur sans fil M-Bus pour l'intérieur, mesure la teneur en CO2, la température et l'humidité. Les capteurs M-Bus sans fil de la gamme Elvaco Sense peuvent être connectés à l'aide de la passerelle Elvaco Edge (lien interne vers la page produit « Edge »), qui fait office de point de collecte central pour les données de tous les capteurs et compteurs (w)M-Bus connectés. 

Dernier point, mais non des moindres, la passerelle CMe3100 avec fonction de splitter permet d'envoyer simultanément toutes les données aux fournisseurs de services de comptage pour la facturation des frais de chauffage et aux systèmes de gestion de l'énergie, ce qui permet de gérer efficacement les coûts et de réduire méthodiquement la consommation d'énergie.

FAQ sur le sous-comptage automatisé dans l'immobilier résidentiel

En quoi consiste le sous-comptage automatisé dans l'immobilier résidentiel ?

Le sous-comptage automatisé dans l'immobilier résidentiel fait référence à l'installation de dispositifs et d'infrastructures de mesure intelligents qui utilisent la lecture à distance pour enregistrer la consommation d'eau et d'énergie dans des logements résidentiels individuels. Cette technologie permet de mesurer et de facturer la consommation de manière précise et individuelle, au lieu de facturer un forfait pour l'ensemble du bâtiment.

Quels sont les avantages du sous-comptage automatisé pour les locataires et les propriétaires ?

Pour ce qui est des locataires, le sous-comptage automatisé permet une facturation transparente et équitable basée sur la consommation réelle, ce qui se traduit par une structure tarifaire juste et une consommation d'énergie plus consciencieuse. Plus besoin de prendre de rendez-vous, les visites sur sitee étant devenues superflues. Les propriétaires bénéficient quant à eux d'un processus de facturation simplifié, de coûts d'exploitation réduits et d'un bien immobilier attrayant et valorisé grâce à la mise en place de technologies modernes.

Comment le sous-comptage automatisé contribue-t-il à l'efficacité énergétique dans l'immobilier résidentiel ?

Le sous-comptage automatisé favorise l'efficacité énergétique dans l'immobilier résidentiel en fournissant des données précises sur la consommation d'eau et d'énergie, pour la gestion de l'énergie par exemple, qui peuvent être utilisées pour optimiser les systèmes de chauffage et de refroidissement. Ces informations permettent d'identifier et de réduire la consommation d'énergie évitable, ce qui contribue au respect des normes environnementales et à la réalisation des objectifs de durabilité.